安钢金信正商•御湖宽境地热能供暖建设运营项目公开招标公告

1.招标条件

本次招标安钢金信正商•御湖宽境地热能供暖建设运营项目，已由周口市城乡一体化示范区发展改革局批准建设，立项编号：2018-411651-04-01-270510。招标人为安钢集团金信（周口）房地产开发有限责任公司，建设资金来源：自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.招标范围

2.1、项目概况：该项目分为东、西地块，规划总建筑面积290320.03㎡，地上供暖建筑面积227327.36㎡，容积率约2.49；项目共计36栋楼，其中2栋配套服务用房，1栋幼儿园，33栋住宅。项目东地块总建筑面积约15.69万㎡，供暖建筑面积约12.31万㎡；项目西地块总建筑面积约13.35万㎡，供暖建筑面积约10.42万㎡。项目东地块一批次预计于2024年8月底交房；西地块视东地块销售情况进行开发，交房时间待定。

2.2招标范围：本工程范围包括地热源、供热站及从供热站至周边住宅沿线供热管网的勘察、设计、采购、施工、运营等内容的全过程实施总承包。包括但不限于：地热资源勘察、地热系统设计、采购、施工（含办理地热开采手续、道路开挖证、施工许可证等）、土建施工、管道安装（含焊接）、热网监控系统的施工、保温施工、管道打压（气密性试验等）、材料检验试验、管道吹扫（含吹扫所需的临时设备设施）、标识（包含介质流向、直埋管标识（绿化带识别桩））、项目管理、调试、验收、运营；并负责对接政府主管部门办理地热开采利用的报装、备案等所有手续，以及协调政府各部门和周边关系。包括但不限于以下内容：

1）地热系统的勘察、设计（包括地热井及一级供热管网、供热站系统），二级供热管网已由招标人设计完成，详见图纸。

2）供热站站房由投标人在规划允许范围内设计，招标人负责完成站房的土建施工（含墙体砌筑、装饰抹灰（批白）、地面及排水沟、集水坑，不含设备基础、隔音、地坪漆等）和房间内照明，并预留供电电源；

3）地热井钻井工程，包括但不限于地热井钻探、洗井、固井、井管、抽水及回灌试验等；

4）地热井井室构筑物砌筑及材料采购，包括但不限于混凝土、防水材料、井盖、爬梯、排污泵等；

5）供热站系统安装相关的设备基础、预埋件、排水设施施工及材料采购等，包括但不限于混凝土、预埋件及相关排水设施等；

6）供热站站房内设备材料采购安装，包括但不限于热泵主机、水泵、定压补水装置、软水器、水箱、板式换热器、地热水采水集水器、旋流除砂器、回灌过滤装置、除污器、阀门、管道、管件、保温材料、保温保护层等；

7）供热管网材料采购、施工，包括但不限于地热水一级供热管网、二级供热管网（含各楼管井内立管，以入户阀门为界）、阀门、管件、保温材料、保温保护层材料等；

8）地热井设备材料采购及安装，包括但不限于深井泵、泵管、阀门、管件、电缆、安全绳、井口装置等；

9）供热站配电系统（业主负责开闭所至供热站的电缆敷设）采购及安装，包括但不限于配电柜、动力配电箱、电力电缆、智能型直流屏、电缆桥架或穿线管、接地及防雷装置、电力施工相关配件材料等；

10）供热站自动化控制系统采购及安装，包含自控系统所包含的元器件（包括但不限于变频器、温度、压力传感器、控制模块），上位机操作平台（含相应配套软件），远程传输装置等；

11）预留幼儿园供热接口。

中标人负责供热站及供热管网系统整体调试、测试以及运营期间维保、运营管理。运营期满移交至业主。

注：一次管网指热源、一次管网、供热站设备系统等，包含入户阀门。二次管网指供热站外界向热用户输送和分配热介质的管线，包含室外管网、楼内立管及与室内热力管连接等。

2.3、工期：东西地块施工工期各180天（绝对工期），运营期限30年。

2.4、质量要求：合格。

2.5、最高投标限价：70元/㎡（地上采暖建筑面积，含税价）。一次管网为50元/㎡（含税价）,二次管网为20元/㎡（含税价）。如遇国家税收政策调整，不含税价不变，税率执行新税收政策。

3. 投标人资格要求：

3.1、在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织并依法取得营业执照，营业执照处于有效期。

3.2、投标人应具有主管部门颁发的设计资质及施工资质：

设计资质：市政行业设计乙级及以上资质或市政行业（热力工程）专业乙级及以上资质；

施工资质：须具有国家建设行政主管部门颁发的市政公用工程施工总承包三级及以上资质，安全生产许可证处于有效期内。

3.3、投标人具有2020年1月1日以来建筑面积不小于20万平方米的小区地热供暖建设运营相关业绩至少一项（时间以合同签订时间为准，合同至少提供合同首页、承包范围页、签字页的扫描件）。

3.4、本项目接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1、凡有意参加且符合上述资格要求的投标人请于2024年4月15日至2024年4月22日23时55分（本招标项目自公告发布之日起至投标截止时间止，安钢公共资源交易平台网站均允许投标报名和下载招标文件及其附件）登陆《安钢公共资源交易平台》“http://www.aygtggzy.cn”，凭企业数字证书点击登录系统并投标报名，获取电子版招标文件及其它招标资料（登录《安钢公共资源交易平台》----参与投标----点击本项目后的参与投标----网上投标，下载招标文件EGP版、普通版及所有附件），只有缴纳标书费并成功绑定后才能下载招标文件,此为获取招标文件的唯一途径。

4.2、办理数字证书：投标人携带相关证件到安钢公共资源交易中心(安钢大道与钢一路交叉口向南200米路东)1楼办理CA数字证书(支持异地远程办理)，节假日除外，来时请先致电0372-3123477确定办理CA数字证书所需材料信息。

4.3、若为联合体投标，由联合体牵头人办理CA数字证书

4.4、招标文件售价：500元，售后不退，投标截止时间之前以电汇方式缴纳虚拟账户（标书费与保证金交款账户为不同账户，须严格按照缴费说明单生成的账户分别缴纳，否则无法绑定）。

4.5、招标文件资料费用缴纳方式：投标人登录http://www.aygtggzy.cn:8004/ggzy系统，网上报名后，依次点击“会员向导”→“参与投标”→“费用缴纳说明”→“缴费说明单”，获取缴费账号，根据每个标段的标书费缴纳说明单缴纳相应金额至收款账户（其中收款账户后缀“-******”信息必须全部保留，包括“-”不可删减）；在“费用缴纳查询”中查询到这笔标书费并在“标书费绑定”中绑定。一旦成功绑定切勿重新报名该标段。登录安钢公共资源交易系统-组件下载-《保证金缴纳绑定操作指南》。可参照《保证金缴纳绑定操作指南》进行操作。

投标人可从系统备案的基本户转出标书费，也可以进行会员信息变更增加一般户转出标书费（会员信息变更经交易平台工作人员审核后生效）。

5. 投标文件的递交

5.1电子投标文件递交方式（网上递交）：进入《安钢公共资源交易平台》“http://www.aygtggzy.cn”，凭企业数字证书登录系统，投标人必须在投标截止时间（同开标时间）2024年5月7日15时00分前完成所有投标文件（安钢公共资源交易平台投标文件编制工具生成的.file格式文件）的上传（只有按照要求缴纳投标保证金并绑定成功的才能上传投标文件），逾期上传视为网上投标无效。

5.2本项目采用“远程不见面”开标方式,投标人无需到现场参加开标会议；投标人应当在开标时间前,通过CA锁登录“《安钢公共资源交易平台》网站”进入“不见面开标大厅”,在线准时参加开标活动并进行投标文件解密、答疑澄清、开标记录表电子签章等。（1.系统解密时长默认为60分钟，错过解密时长者视为自动放弃本次投标；2.开标记录表电子签章时间：开标记录表电子签章时间自“不见面开标大厅”中右下角文字互动中主持人发出“开标记录表电子签章”的通知时间始30分钟结束，超期未签章，视为同意开评标过程，对开标结果无异议。)

注：投标人在规定的开标时间前进入“不见面开标大厅”后，须按照主持人在文字互动中的提示进行投标文件电子解密及开标记录表电子签章等操作，不得擅自离开，直至“不见面开标大厅”中开标状态显示“开标已结束”方可离开，否则，后果自负。

具体操作方法可登录安钢公共资源交易系统-组件下载-《不见面开标操作手册》，参照《不见面开标操作手册》进行操作。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在《安钢公共资源交易平台》(http://61.54.245.41/)、《中国招标投标公共服务平台》、《安钢集团电子招标网》上发布。

7.联系方式

招标人：安钢集团金信（周口）房地产开发有限责任公司

联系人：高女士

电  话：13526180188

 

招标代理机构：河南安钢招标代理有限公司

地  址：安钢大道与钢一路交叉路口向南200米路东，安钢公共资源交易中心大楼

联系人：贾先生                

电  话：0372-3125925  18567790600

监督部门为：河南安钢招标代理有限公司监督管理部

平台操作使用及技术咨询：0372-3120028

注册咨询及审核：0372-3125927

CA数字证书华测办理：0372-3124606，13513839082；

CA使用技术咨询：400-620-2211，13526680751

注册信息密码重置咨询：0372-3125927

平台监督与投诉：0372-3125919

业务服务时间：周一至周五：上午：8：00----12:00；下午：14：00----18:00

注：

1、本项目采用全过程电子标系统，投标前，请先仔细阅读《安钢招标采购交易平台》浮窗“公共资源交易中心网站常见问题汇总”及“操作手册-投标人”。投标人应充分考虑并预留技术处理和上传数据及发生异常情况处置所需时间，最好提前1-2日上传电子版投标文件，如有CA数字证书相关疑问或问题请及时与相应的CA技术咨询电话联系。

2、投标人必须查看《安钢公共资源中心郑重提示》 http://61.54.245.41/tzgg/13801.jhtml

3、本项目支持河南互认CA,持有相关CA的可以自主绑定。